권리분석 자료
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1.부동산등기부등본
-가등기,가처분,예고등기,가압류,압류,경매개시결정등기,근저당권,지상권,지역권,전세권등을 확인할 수 있다.
2.매각물건명세서
-매각기일 7일전까지 법원에서 열람이 가능함.
-부동산현황조사서 : 부동산의 현황, 점유관계, 임대차관계, 주민등록등본을 확인할수 있다.
-임대차관계 : 임차인의 인적사항, 점유범위, 보증금, 월세금액, 임차기간, 확정일자여부, 배당요구여부를 확인한다.
-감정평가서 : 제시외물건이나 대지권의 포함여부를 확인한다.
3.법원경매기록
-입찰기일 약1시간정도 법원에서 열람이 가능함.(원본기록은 열람 불허)
4.기타
-집합건축물대장.건축물대장.토지대장.임야대장.지적도.토지이용계획확인원 등
5.현장확인